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春节过后，关于一线城市新房回暖的声音越来越多。半个月以来，北京商报记者调研北京多个新房项目发现，开发商此前的打折、促销几乎销声匿迹，城六区的热点项目确实出现售楼处人头攒动的局面，哪怕在2月12日下雪的情况下，奶西、东坝等热门片区的项目****依然不小。在销售人员口中，这是新房市场积极的信号。更有项目销售人员放话：“哪怕有春节因素的影响，最近俩月已经卖了去年将近一年的量。”

对于北京新房这波回暖行情，无论是行业专家还是一线销售，都表示认可，但对持续性存在分歧。大部分从业者认为，本轮释放主要是税费优惠、疫情褪去、经济复苏、置业情绪修复等多重因素叠加，但“需求就那么多”，购房者的心态也更健康。在高门槛的条件下，全年曲线如何走出，还要看后续的支持政策。

年后平均每天案场接待能够达到五六十组客户，而且以真实意向客户居多，整体成交周期也很短。”2月12日，北京春节后的首场降雪没能阻挡看房人群。张宜伦，是北京市朝阳区奶西片区某央企在售项目的置业顾问，据他介绍，因最近到访客流回升，原本的茶歇区也进行了扩容，他接待记者的位置之前是放置杂物的。

作为一名置业顾问，他承认眼下的新房市场确实“挺火”，有如此热度，除了项目本身颇具竞争力外，疫情的褪去、经济复苏的预期、购房者置业情绪的修复都是原因。“之前犹豫观望的，现在也愿意下场走一走，交易节奏自然整体回升。”

问及与之前状况的对比，张宜伦给记者指了指正门前台的摇号机，据说这是疫情最困难时的产物。“当时十几个销售等一组客户，有时候两三天才来一组，不摇号不行的，都是到访客户，分给谁都不公平，摇号产生其他人也没有怨气。”据张宜伦透露，尽管当天下着冬雪，但已经卖出去了五套，作为一个大户型的改善盘，这是一个不错的成绩。