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据悉,该地块为丰台区花乡白盆窑村D4组团060503等11个地块,土地面积共计约21.8万平,起始价合计约8亿元。

最终,经过现场竞拍,由中铁建联合体以10.725亿的总价格摘得,溢价率约为30%。

值得注意的是,在成交的11幅地块中,有6幅地块的起拍价就超过5亿!

而根据此前消息,这12宗地的总起拍金额达到了惊人的200亿。

那么,为什么这些宅地会如此抢手呢?

其实,从目前市场来看,北京楼市整体已经进入存量时代。

随着新房供应量的增加,二手房交易量也在逐渐下滑。

同时,受疫情的影响,不少购房需求被抑制。

因此,为了满足更多购房者的置业需求,北京市政府也顺势推出了一系列举措,包括加大自住房、共有产权房以及限竞房的建设力度等等。

此外,由于今年以来,多城纷纷出台政策,对商办项目进行限制性调控,使得部分商业地产投资客开始将目光转向了不限购的住宅领域。

于是我们不难发现,近期在北京土市上出现的宅地,其热度普遍较高。

不过,虽然这些宅地的热度较高,但想要顺利斩获并不容易。

因为除了要面临激烈的竞争以外,还要面临着巨大的资金压力。

众所周知,对于开发商而言,开发一个楼盘往往需要投入大量的资金。

就拿拿地和开发来说吧!

一般来说,如果开发商选择自己操盘的话,那通常情况下,他们需要先支付一大笔定金给到当地的相关部门。

然后等到相关部门的规划方案出来后,再按照规划来设计建造房子。

最后等到房子建好了以后,再申请销售许可证。

而在整个过程中,开发商不仅要对房子的户型、朝向、装修、物业等方面进行严格把控,还要承担着巨大的风险。

比如一旦遇到拆迁、烂尾等问题时,则可能面临巨额赔偿金损失的风险。

所以,为了规避上述风险和成本支出,很多开发商都会选择与第三方合作建房的方式。

这样一来,不仅可以降低自身的运营风险,而且还可以节省一大笔费用。

另外,在当前房地产市场下行的情况下,一些中小型企业或公司都面临着经营困难、资金紧张的问题。