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此外,2021-2022年北京累计成交了5宗集体建设用地用于建设租赁房,合计规划建筑面积约44.56万平方米。

从上述数据来看,未来几年北京将会持续加大对租赁型住房的供应力度。2020年7月,北京市住建委、市规土局联合印发了《关于加快发展本市住房租赁市场的实施意见》(以下简称《意见》),明确提出到2025年末,基本形成租购并举的住房制度体系。

在增加土地供应量的同时,《意见》还要求各区制定相应配套措施,支持专业化、机构化、规模化企业参与国有企业转型后形成的存量房源改造升级,通过收购、长期租期等方式收储一批闲置厂房、商业办公用房等,以多种方式增加市场供给。

对于如何规范和监管这些企业,相关部门也出台了不少政策。比如,《意见》中就提到,鼓励国企成立专业化、机构化的子公司,利用自身资源优势和专业能力,积极参与国有存量房屋(含商办)出租运营;引导国企盘活现有库存商品房、商业办公用房等用于出租经营。

另外,为进一步规范管理,提升服务水平,市住建委还发布了相关通知。《通知》规定:国有企业不得自行开展或变相开展租房业务。如需从事租房业务,应按照有关规定取得相关资质。

目前,北京的租金价格普遍较高。据我爱我家研究院统计显示,2020年底至2021年初,北京平均租金价格约为91.6元/平方米·月,2022年底至今已上涨至101.52元/平方米·月。而根据上述《通知》,到2025年末时,北京市的平均租金价格预计将达到89.36元/平方米·月左右。

有业内人士认为,如果该数字得以实现的话,那么届时北京的租金价格将超过香港、纽约等全球主要城市的价格水平。不过,考虑到国内居民的收入水平和物价因素,这一预测或许过于乐观。

除了房价外,"京牌"也是一大热点话题。近日,有媒体报道称,今年以来,随着疫情反复,不少车主开始考虑出售自己的汽车。数据显示,2020年全国二手车交易量达1240.33万辆,同比下滑12.6%。