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在2021年的最后一个月里,北京新建住宅签约套数仅为5481套,创近10年来新低,成交量连续三个月下滑。

近日,北京市住建委发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》(以下简称《措施》)。

《措施》指出,要加快建立租售并举的住房体系。计划于2023年底前基本实现租购同权;提供1万个车牌服务平台,缓解摇号需求。

此外,《措施》明确提出,加大政策支持力度、加强市场监管、优化土地供应、规范市场秩序等方面的工作要求。《措施》自发布之日起实施,有效期至2025年底。

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加快建立租售并举的住房体系

《措施》提出要加快建立"租购并举"的住房体系。具体而言,一是完善公共租赁住房制度。通过新增和转化等方式筹集50万套房源,用于保障符合条件的各类人群居住需求;二是鼓励企业自持部分房源作为人才公租房。三是培育机构化、规模化租赁企业。到2025年底,全市专业化、规模化租赁企业发展规模超过5000家。四是引导国有房屋租赁企业开展长期租赁业务。五是规范发展个人出租房屋行为。对违反相关规定、扰乱正常租金和市场秩序的个人或中介机构予以严厉处罚。

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计划于2023年底前基本实现租购同权

针对备受市民瞩目的子女入学问题,《措施》也作出相应部署。根据规定,各区结合实际制定本区义务教育阶段学校招生入学办法。落实户籍适龄儿童少年就近入学要求,确保有学可上就得上学。《举措》《方案》,逐步扩大优质教育覆盖面。

同时,将推进非京籍承租人子女在京接受义务教育。对于符合本市积分落户条件且依法缴纳社保和个人税的,按照本市居住证及工作居住证年限、在本市连续单独承租并实际居住年限等情况,赋予其随迁子女申请就读公办学校的资格。

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提供1万个车牌服务平台,解决摇号需求

为了缓解摇号的刚需压力,《政策措施》还提出,将提供1万个车位和一万个停车库服务平合,满足市民临时性、阶段性、应急性的停车需要。