提到刚需盘,大家首先会想到哪些项目呢?是位于北京昌平北七家的金隅悦城、亦庄的华润置地·橡树湾,还是位于朝阳孙河的金地艺境、丰台石榴河的龙湖天琅等。

这些项目的共同特点就是价格低、户型好、位置优,但即便如此,也依然卖不动!今天,小编就为大家介绍一个堪称北京”史上最惨刚需盘”的项目——中铁建西派国风华府。

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单价8万/平卖不动!摇号30次!

据了解,中铁建西派国风华府于2017年12月开盘,当时推出的是8、9、10、11号楼共计4栋楼共616套房源,销许均价为6.5-7.5万元/平米。

然而令人没想到的是,这个定价在2018年3月份就被调整到了7.3-7.8万元/平米。而到了当年5月份,该项目的销售价格更是被调高到8.4-9万元/m2之间,且需要通过摇号才能买到房。

从上述时间节点不难看出,该项目自入市以来,房价一直在上涨,而且涨幅还很大。对此,有网友调侃道:”这房子不是一般人能买得起的”。

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降价3千无人买!如今仅剩一套顶楼房源!

不过,随着楼市调控不断深入,市场逐渐回归理性。今年年初至今,包括中铁建西派国风华府在内的不少楼盘都出现了不同程度的降价促销现象,其中不乏一些优质热销楼盘。

比如位于石景山的首开·禧瑞春秋,其毛坯高层产品的售价区间已经下调至5.6-6.1万元/m2,且还有部分特价房源可享99折优惠;同样来自石景山的泰禾中央广场,其毛坯洋房的售价区间也已经降至4.1-4.3万元/m2。

反观中铁建西派国风华府,目前剩余的6、7、11、12、13、14、15号楼共计7栋楼的1套顶楼房源仍在售,整体报价为-元每平米左右,相比之前下降了3000元每平。

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为何被称为最惨刚需盘?原因有三点!

对于很多购房者来说,”买得起、住不起”、”想买房、买不起”等现象都是当下普遍存在的现象。那么,为什么会出现这种现象呢?

一方面是因为近年来房价涨速过快。